Terni, 21-02-2014
Oggetto: Verbale dell’Assemblea del 21/02/2014
Essendo
la prima convocazione dell’Assemblea, indetta per il giorno 20/02/2014, andata
deserta, si riunisce, in data 21/02/2014
e in Seconda Convocazione,
l’Assemblea dei Condomini di Via della Cooperazione 25. L’Amministratore, alle
ore 21.00, verifica le presenze e conteggia i millesimi.
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MILLESIMI PER
ASSEMBLEA PALAZZINA DEL
21/02/2014
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Millesimi
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Millesimi
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Presenti
e deleghe
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1
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ANEMITI GIANCARLO
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77,015
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77,015
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2
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ASCANI LEONARDO
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72,622
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3
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BAIANO SALVATORE
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72,622
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4
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CALZUOLI GIOVANNI
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87,744
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87,744
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Delega a Ciuffetti
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5
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CALZUOLI LEONARDO
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88,577
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88,577
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Delega a Ciuffetti
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6
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CIUFFETTI ERASMO
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88,577
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88,577
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7
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FILIPPI ANDREA
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84,641
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8
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MARI ADOLFO
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84,641
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9
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NARDI GABRIELE
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12,019
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10
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PANTALLA ANTONIO
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77,015
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11
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PORRAZZINI SANDRO
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77,015
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77,015
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12
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ROTINI ANTONELLA
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84,542
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84,542
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13
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SARNARI MASSIMO
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88,577
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88,577
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TOTALI
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1000
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592,047
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Essendo
i millesimi sufficienti,
dichiara la validità dell’Assemblea.
L’Amministratore,
quindi, mette a votazione la nomina di un Presidente e di un Segretario.
Propone
il condomino Porrazzini come presidente e il condomino Anemiti come segretario
e verificato che non ci sono altre proposte in merito, mette a votazione la
proposta.
La
proposta è approvata all’unanimità dall’Assemblea: Millesimi 592,047/592,047.
Il
Presidente dell’assemblea pone in discussione il primo punto all’ordine
del giorno:
1) Discussione ed eventuale approvazione del Bilancio Consuntivo 2013
Dopo
una verifica dei dati del bilancio, esso viene messo a votazione.
Il
Bilancio Consuntivo 2013 è approvato all’unanimità dall’Assemblea: Millesimi 592,047/592,047.
Il
Presidente, quindi, passa al secondo punto dell’ordine del giorno:
2) Valutazione ed eventuale approvazione del Bilancio Preventivo 2014
Nella
discussione viene evidenziato che, tenendo presenti le spese per
l’assicurazione, la pulizia delle scale e la fornitura dell’energia elettrica,
le quote fisse (oggetto di conguaglio a fine anno in relazione ai millesimi dei
condomini) sono troppo basse e non garantiscono una gestione efficiente
dell’amministrazione.
L’Amministratore
propone un aumento di 2 (due) Euro per quota forfettaria, passando dagli
attuali 18,00 Euro a 20,00 Euro.
Viene
proposto, inoltre, dal condomino Anemiti e dal condomino Ciuffeti, di
contattare l’Assicurazione per poter spostare la data di pagamento a fine anno
o, in alternativa, di dividere in due rate la quota assicurativa.
Viene
proposto, inoltre, dal condomino Sarnari, di procedere, entro i primi giorni di
Marzo 2014, alla riscossione delle quote dei mesi: Gennaio, Febbraio, Marzo,
Aprile 2014, in modo che si abbia un margine sufficiente in grado di garantire
i vari pagamenti.
Dopo
un attenta discussione e valutazione si passa, quindi, alla votazione sulle
varie proposte.
Aumento delle quote
forfettarie attuali di € 2,00
La
proposta è approvata all’unanimità:
Millesimi 592,047/592,047
Mandato all’Amministratore
per contattare la Società Unipol per una revisione della tempistica di
pagamento della quota annuale (o a fine anno, o divisa in due trance).
La
proposta è approvata all’unanimità:
Millesimi 592,047/592,047
Proposta della
riscossione per i primi 5 mesi del 2014 (Gennaio-Febbraio-Marzo-Aprile-Maggio),
in modo da avere un margine per i pagamenti.
La
proposta è approvata all’unanimità:
Millesimi 592,047/592,047
3) Conferma
o revoca dell’Amministratore
Secondo
la nuova legge sul condominio la figura dell’amministratore non è soggetta al
decadimento automatico alla scadenza dell’anno fiscale/amministrativo.
L’Amministratore può essere solo sfiduciato dall’assemblea, ne qual caso decade
e deve essere sostituito, oppure può rassegnare le proprie dimissioni. Quindi
in mancanza di entrambe queste condizioni la carica si rinnova automaticamente.
4) Discussione
sui problemi inerenti la manutenzione della copertura del ballatoio (secondo
piano)
Si
conferma l’attribuzione dei lavori alla ditta Utrech, senza operare una gara
d’appalto, essendo i lavori di minima entità. La ditta sarà incaricata anche di
eseguire una verifica sul tetto della palazzina per l’individuazione di
possibile problemi esistenti e non rilevati.
La
proposta è approvata all’unanimità:
Millesimi 592,047/592,047
5)
Varie ed eventuali
·
Nomina Rappresentante dei condomini di
Via della Cooperazione 25 al Comitato di Gestione del Supercondominio
Viene proposto come rappresentante il Condomino Anemiti.
La
proposta è approvata all’unanimità:
Millesimi 592,047/592,047
Alle ore23,00, finiti gli argomenti in
discussione, il Presidente dichiara chiusa l’Assemblea dei Condomini.
Il Presidente Il
Segretario
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